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**InnovXcellence**·Manutenção de edifícios e obras em condomínio

Exmos. Senhores,

A maior parte do trabalho de uma administração de condomínio não é gerir obras. É gerir **imprevistos**: a infiltração que aparece na véspera da assembleia, o portão que deixa de abrir num sábado, a fachada que ninguém olhou durante seis anos e que agora obriga a um orçamento extraordinário.


A InnovXcellence existe para reduzir essa imprevisibilidade.

Somos uma empresa sediada no Porto, especializada em **manutenção de edifícios** e em **obras de condomínio**. E é por essa ordem que trabalhamos: primeiro cuidar, depois intervir. Um edifício mantido custa menos, dura mais e gera menos conflito entre condóminos.


🔧 O nosso destaque: Planos de Manutenção de Edifícios


Em vez de responder a avarias uma a uma, propomos um **contrato anual de manutenção** ajustado ao edifício e ao orçamento aprovado em assembleia.


**O que inclui:**

**Manutenção preventiva programada | **Visitas técnicas periódicas com verificação de coberturas e telhados, sistemas de drenagem e algerozes, canalização e redes de águas, quadros e instalação elétrica das partes comuns, iluminação e sensores, portões e automatismos, zonas comuns, garagens e caixas de escadas. Cada visita gera **relatório escrito**, com fotografias, para apresentar aos condóminos.


**Assistência corrente | **Pequenas reparações incluídas no plano — sem novo orçamento, sem nova aprovação, sem novo ponto de agenda.


**Resposta a urgências | **Linha de contacto direta com tempo de resposta contratualizado para roturas, infiltrações, falhas elétricas e avarias de acessos.


**Plano plurianual de conservação | **Um documento que antecipa as intervenções necessárias nos próximos anos e o respetivo custo estimado. Serve para planear o **fundo comum de reserva** e para justificar decisões em assembleia com números, não com estimativas de última hora.


###🏗️ Quando a obra é mesmo necessária
Nem tudo se resolve com manutenção. Para as intervenções de maior dimensão, executamos:


- Reabilitação e pintura de fachadas 
- Impermeabilização de coberturas e terraços 
- Remodelação de zonas comuns, entradas e caixas de escadas 
- Substituição de redes de águas e esgotos 
- Intervenções elétricas nas partes comuns 
- Pavimentos, garagens e espaços exteriores 

Com **orçamento discriminado por rubrica**, prazo contratado e acompanhamento de obra por um responsável único.


###O que muda para si, administrador

- **Menos chamadas de urgência** — a maior parte das avarias é detetada antes de se tornar avaria. 
- **Orçamentos previsíveis** — um valor anual conhecido, em vez de despesas extraordinárias sucessivas. 
- **Menos desgaste em assembleia** — decisões sustentadas em relatórios técnicos e não em opiniões. 
- **Histórico documentado** — cada edifício com registo de intervenções, útil na prestação de contas e em caso de sinistro. 
- **Interlocutor único** — um responsável técnico, um contacto, uma fatura 

**Escolha um edifício da sua carteira.**

O que lhe dá mais trabalho, aquele de que recebe mais reclamações, ou simplesmente o mais antigo.

Fazemos a visita técnica e entregamos-lhe o diagnóstico escrito, sem custo.


[ Pedido de Contacto](mailto:sergiohviana at innovgroup.pt?subject=Nova%20Lead%20%2F%20Novo%20Pedido%20de%20Contacto&body=Por%20favor%2C%20indique-nos%20os%20seus%20dados%20para%20podermos%20contactar%20e%20apresentar%20as%20melhores%20op%C3%A7%C3%B5es%20para%20si.%0ANome%3A%0ANome%20da%20Empresa%3A%0ATelefone%3A%0ALocalidade%3A%0AEmail%3A%0ATipo%20de%20obra%20a%20executar%3A%20)


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